11月20日，中国人民银行公布了最新一期的LPR，据公告显示，11月LPR五年期以上依然是4.65%，一年期为3.85%。
| 公告
年关将至，那么，珠海各大银行房贷利率如何？贷款额度是否充足？房姐今日致电珠海各个银行。
首套最低4.65%
二套最低5.25%
今日房姐致电珠海19家银行，并且整理了11月最新的房贷利率，以供大家参考，一起来看看。
从今日电询的情况来看，珠海各大银行房贷利率基本与前几期一样，首套最低4.65%，二套最低5.25%。
其中首套方面，加点情况在0-55个基点之间，最低的依然是渣打、汇丰银行，为4.65%，最高的是中国、工商、广发银行，为5.2%。
二套方面，加点情况在60-85个基点之间，最低的是浦发、兴业、渣打、光大、中信、汇丰、民生、东亚等银行，为5.25%，最高的是建设银行，为5.5%。
与9月相较，房贷利率有所波动的有广发、农行、建行、交行等银行，其中首套出现上涨的有广发、邮政、东亚银行，变化区间在0.05%-0.25%之间。
二套方面，上涨的有农行、建行、邮政、中国、农商银行，变化区间为0.15%-0.2%之间。
下降的有浦发、交行、兴业银行，变化区间为0.1%-0.15%之间。那么，在房贷利率出现下降后，对于购房者有什么影响？我们以兴业银行、贷款200万、贷款30年、等额本息为例计算，月供少了185元，支付利息少了约7万元。
月份
| 首套利率
| 月供 （元） | 利息 （万元） |
11月
| 5.1%
| 10859
| 191
|
9月
| 5.25%
| 11044
| 198
|
差额
| 185
| 7 |
由此可见，当房贷利率下降后，对于购房者而言，可以减少月供，减轻购房者的压力。
贷款额度方面，多家银行表示，只有资料齐全，最快3天就可放款。
值得注意的是，不用银行不同分行利率也会有差异，且银行和楼盘签订的利率也有不同，具体请以银行审批为准。
专家点评，LPR按兵不动，符合市场预期
据光大银行金融市场部分析师周茂华表示，LPR持平的主要原因是：其一，近期公布的金融数据显示，实体经济信贷融资继续保持旺盛，M2同比保持两位数增长，且宏观数据显示四季度经济复苏步伐进一步加快。其二，11月16日央行续作MLF，中标利率维持不变，预示本月LPR报价利率不变概率大。其三，近期债市波动，叠加同业存单利率略有上升，显示银行负债成本略有上升。
此外，据业内人士表示，LPR继续保持不变，符合市场预期。未来LPR下降的动力更多是来源于加点幅度的压降，加点幅度主要取决于各报价行自身的资金成本、市场供求、风险溢价等因素。此外，贷款和存款利率间的传导并不是单向的，而是可以互相影响的。LPR改革推动了贷款利率明显下行，为了与资产收益相匹配，银行就会适当降低存款利率，通过提高存款利率来“揽储”的动力也会随之下降。也就是说，在LPR改革的推动下，市场利率与存款利率正在实现“两轨合一轨”。据融360大数据研究院发布的11月份房贷市场报告显示，房贷利率“九连降”的趋势在10月终结后，中国41个城市首套房贷款利率连续两月维持不变。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，当前货币政策与经济修复基本相适应，LPR无下调必要。下半年以来，宏观经济表现持续向好修复，货币政策逐步由上半年的宽松状态回归稳定。那么，对于接下来的房贷利率走势，大家是怎么看的？欢迎各位留言分享。
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